208 m² 5 4 Hyères

Type de bien
Maison
Date de construction
1970
Style
Ancien

BAISSE DE PRIX pour cette villa de type F4/5 dotée d’une jolie piscine sur un terrain de 535 m² à Hyères. Proche toutes commodités Pour en savoir plus, n’hésitez pas à contacter votre agence immobilière Happyssimmo L’intérieur est constitué de 3 chambres, espace salon, séjour cuisine de 46m² en rez-de-chaussée. Une grande chambre parentale à l’étage, ainsi que 70m² de dépendances. Aspect important pour votre bien-être, la maison offre une salle de bain et une salle d’eau à l’italienne, 3 WC séparés pour un confort additionnel. L’achèvement de la construction remonte à 1970. Calme assuré donnant dans une impasse résidentielle. Le bien vous fait profiter d’un système d’alarme, climatisation réversible. Cette villa vous fait bénéficier d’un garage et de trois places privatives Le montant de la taxe foncière est de 2 000 € pour les douze mois. Baisse de prix, cause déménagement,à saisir rapidement!

Si vous souhaitez plus d’informations Agnès.b est à votre écoute au 06 63 03 00 47. RSAC 408739340 TOULON.

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
4
Nombre de niveaux
1
Nombre de salle de bains / d'eau
3
Nombre de WC
1

Surface habitable
208 m²
Exposition
Est

Type de cuisine
Américaine - Equipée
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
clim
Fenêtres
Double vitrage - Volets électriques
Assainissement
Tout à l’égout

Terrain ou Jardin
Terrain de 535m²
Garage
1 garage
Balcon - Terrasse
2 Terrasses

Piscine

Type
Chauffée
Pool House
Oui

Consommation énergétique

147 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

29 KWh/an

Taxe Foncière
2000€

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La ville

Quasiment à la même latitude que le Cap Corse et Florence, celle que l’on surnomme Hyères-les-Palmiers est à la fois la ville la plus au Sud de la Provence et l’une des communes les plus étendues de France. Elle doit son surnom aux milliers de palmiers qui ornent ses rues et en font une ville à la végétation luxuriante, mise en valeur dans ses nombreux parcs et espaces verts.

Hyères offre à ses habitants une diversité de paysages remarquable : des eaux turquoise de ses îles d’Or aux falaises escarpées qui les dessinent, en passant par les forêts qui constituent 35% de la superficie de la commune, Hyères est une ville ancrée dans la nature provençale et dans la culture méditerranéenne.

Avec son soleil omniprésent et son hiver doux, Hyères est un petit bijou de la Méditerranée qui séduira à la fois les amoureux de la mer, les passionnés d’histoire et les férus de sport nautique.

Habitants

Propriétaires versus locataires	49%
Logements vacants	7%
Résidences secondaires	23%
Age moyen	44 ans
Enfants et Adolescents	21%
Cadres	46%
Employés et Ouvriers	54%
Retraités	27%

Éducation

La commune d’Hyères appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 21 écoles maternelles, 20 écoles primaires, 4 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une quinzaine de minutes en voiture.

Transports

La gare d’Hyères achemine très régulièrement les voyageurs jusqu’à Marseille en moins d’une heure et demi, à destination de Paris.

En voiture, Hyères est à 8 et 9 km de ses voisines Carqueiranne et La Londe, à 18km de Toulon, et à 40 km de Saint Tropez. Nice est à 150 km, Marseille à 80km, et Lyon à 400km.

L‘aéroport Toulon-Hyères est une porte d’entrée importante pour la Provence : il dessert donc un nombre important de destination nationales et internationales. Ajaccio, Bastia, Bordeaux, Brest et Paris sont desservis en moyenne 2 fois par semaine (7 fois pour Paris). A l’internationale, des lignes internationales existent entre Hyères et Bournemouth, Charleroi, Londres et Rotterdam plusieurs fois par semaine.