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499 900 €

Ref : 1840

A Vendre Maison individuelle de 144m² à La Seyne Sur Mer – Donicarde

Ref : 1840

Photos
Description
Localisation

124 m² 5 3 La Seyne-sur-Mer

Type de bien
Maison
Date de construction
1987

Happyssimmo vous propose cette charmante maison de 144m² (124 m2 carrez) située dans le paisible quartier de La Donicarde à La Seyne-sur-Mer. Nichée à l’écart de l’agitation des quartiers sud, cette propriété offre un cadre verdoyant et une tranquillité propice à votre bien-être.

Son principal atout réside dans son emplacement exceptionnel, qui allie nature et proximité des principaux axes de transport, vous permettant de gagner un temps précieux au quotidien.

Le lotissement sécurisé et soigneusement entretenu vous garantit, par ailleurs, un voisinage bienveillant et agréable.

Passons maintenant à la maison…

Construite en 1987, cette maison est agencée sur deux niveaux. Quelques marches mènent à l’entrée, surplombant le lotissement.

À l’intérieur, vous profiterez d’un vaste salon-salle à manger avec une cheminée fonctionnelle, d’une grande cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre mansardée, de deux chambres supplémentaires attenantes, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.

La maison est équipée de la climatisation, de menuiseries en double vitrage, et de volets roulants à commande centralisée pour un confort optimal.

Un vaste garage de plus de 50 m² offre de multiples possibilités : stationner un véhicule, stocker des affaires ou aménager un atelier.

Cette maison est idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire.

Une visite s’impose !

(Honoraires de vente à la charge des acquéreurs de 19 900euros TTC, prix hors honoraires de 480 000 euros)

Nombre de pièces
5
Nombre de chambres
3
Nombre de niveaux
2
Nombre de salle de bains / d'eau
2
Nombre de WC
2

Surface habitable
124 m²
Exposition
Sud
Vue
Vue dégagée

Type de cuisine
Equipée - Séparée
Chauffage
Air pulsé - électrique - individuel
Chauffage (type)
individuel
Chauffage (équipement)
clim
Fenêtres
PVC double vitrage
Assainissement
Tout à l’égout

Terrain ou Jardin
Terrain de 442m²
Nombre de places de parking
1 place de parkingintérieur et 2 places extérieur
Garage
Un garage de 54m²
Balcon - Terrasse
2 terrasses

Consommation énergétique

162 KWh/an

Émissions de gaz à effet de serre

5 KWh/an

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La ville

Deuxième ville du Var après Toulon, la Seyne-sur-Mer s’étend sur 26 kilomètres de côte et offre des milliers d’hectares de forêt protégés comme la forêt de Janas et son Cap Sicié, qui sont l’une des fiertés de cette commune.

Ses nombreux atouts naturels, mais aussi architecturaux et culturels lui ont valu le label de station balnéaire. En effet, de nombreuses plages honorent ce titre, de la belle et populaire plage des Sablettes aux plus sauvages criques derrière Fabregas, pour lesquelles il faut souvent marcher un petit peu à travers les sentiers balisés de la forêt. Ce littoral est unanimement reconnu comme un lieu d’exception : George Sand l’a même qualifié de « paradis terrestre » !

Le centre-ville de la Seyne n’est pas en reste dans le charme de cette destination, avec de charmantes rues colorées et animées, dans lesquelles se tiennent plusieurs marchés qui contribuent au dynamisme de la ville

Habitants

Propriétaire versus locataire	52%
Logement vacants	7%
Résidences secondaire	12%
Age moyen	43 ans
Enfants et Adolescents	22%
Cadre	42%
Employés Ouvriers	58%
Retraités	23%

Éducation

La commune de la Seyne-sur-Mer appartient à l’Académie de Nice et dépend de la zone B pour les vacances scolaires.

Elle compte 16 écoles maternelles, 15 écoles primaires, 5 collèges et 3 lycées. L’université de Toulon n’est qu’à une vingtaine de minutes en voiture.

Transports

La ville de la Seyne-sur-Mer est desservie par l’autoroute A50 qui relie Toulon à Marseille, que vous pouvez rejoindre très facilement depuis la ville. A titre indicatif, vous êtes à une heure d’Aix-en-Provence et de Marseille, à 20 minutes de Toulon, et à 1h40 de Saint Tropez.

La gare SNCF de la Seyne-sur-Mer vous permet d’aller en train à Marseille en 40mn et à Nice en 2h. Il existe également des TER qui vous emmèneront à Toulon en quelques minutes.

L’aéroport le plus proche est celui de Toulon-Hyères, à moins d’une heure en voiture. De l’autre côté, à environ 1h15 en voiture, vous pourrez accéder à l’aéroport Marseille Provence.